Sie benötigen Beratung bei dem Kauf einer Immobilie

Sie möchten ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Treffen Sie fundierte Entscheidungen und belasten Sie sich so wenig wie möglich mit der Abwicklung. Vertrauen Sie auf die Unterstützung sowie den Rat eines Fachkundigen, der Ihnen bei dem Kauf Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer nächsten Kapitalanlage tatkräftigt zur Seite steht.


Mein Dienstleistungsangebot

Was ich für Sie leiste


Ich analysiere die örtlichen Marktgegebenheiten und gebe eine fundierte Einschätzung zur künftigen Entwicklung.

 

Ich bin mit der aktuellen Marktentwicklung vertraut. Aufgrund langjähriger Berufserfahrungen im Immobiliengeschäft verfüge ich über Hintergrundwissen und detaillierte Kenntnisse des Immobilien- und Grundstückmarktes, insbesondere im Gebiet Ostwestfalen-Lippe und der Region Hannover. Sie erhalten eine objektive Einschätzung des Kaufpreises auf Grundlage einer ausführlichen Verkehrswertermittlung oder eines Kurzgutachtens.

 

Im Rahmen einer Besichtigung werfe ich die entscheidenden Fragen auf, prüfe die Bausubstanz auf verwendete Materialien, ihren Zustand, mögliche Schäden, Mängel und identifizieren potenzielle Schwachstellen.

 

Der Prozess der Wertermittlung erfolgt nach dem normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Damit ist sichergestellt, dass mein Gutachten rechtsverbindlich anerkannt wird.

 

Ich entlaste Sie an der Schnittstelle zum Verkäufer und übernehme die gesamte Abwicklung einschließlich vertragsreifer Vorbereitung.

 

In der Entscheidungsfindung bis zum unterschriftsreifen Kaufvertrag stehe Ich Ihnen persönlich zur Verfügung, Sie können mich jederzeit zu Rate ziehen.



Was Sie bekommen

Eine Immobilienkaufberatung umfasst folgende Leistungen


        Begleitung zum Besichtigungstermin

        Sichtung und Kontrolle relevanter Unterlagen

        Gebäudeschwachstellen werden aufgezeigt und vorhandene Bauschäden erkannt

        Einschätzung der Bausubstanz und der vorhandenen Haustechnik

        Analyse der energetischen Eigenschaften des Gebäudes

        Notwendige Instandsetzungen werden aufgezeigt und die Restlebensdauer einzelner Gebäude-

      bestandteile wird benannt

        Modernisierungsmöglichkeiten werden aufzeigt

        Sanierungsvorschläge werden erstellt und die Kosten dafür kalkuliert

        Einschätzung der Lagekriterien

        Realistische Immobilienbewertung

        Abschlussbesprechung und / oder Bericht und Kurzgutachten

        Bei Bedarf Begleitung des weiterführenden Kaufvorgangs einschließlich notwendiger Notar- und

      Behördentermine



Und dann?

Ablauf einer Immobilienkaufberatung


Folgend auf die erste Kontaktaufnahme vereinbaren wir einen Termin für ein Vorgespräch zu Ihrem Wunschobjekt. Dieses umfasst auch die Sichtung der Ankaufsunterlagen.

 

Nach Beauftragung meiner Dienstleistung, wird im nächsten Schritt ein gemeinsamer Besichtigungstermin mit dem Verkäufer vereinbart. Im Zuge dieses Besichtigungstermins begehe ich bzw. begehen wir gemeinsam alle Räume der Immobilie, inklusive des Kellers und Dachbodens sowie eventueller Nebengebäude und des Grundstücks.

 

Es folgt eine interne Abschlussbesprechung ohne den Verkäufer. Die Ergebnisse erhalten Sie zusammengefasst in mündlicher oder schriftlicher Form.


Für alle diese Fälle bin ich Ihr Dienstleister. Bitte sprechen Sie mich an. Wir besprechen Ihre individuelle Aufgabe und Sie erhalten ein Angebot für meine Leistung.